出售商铺时需要交纳的税费主要包括以下几项：
增值税
增值税的征收率为5%。应纳税额 = （全部价款和价外费用 - 不动产购买原价或取得不动产时的作价） ÷ （1 + 5%） × 5%。
城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加
城市维护建设税：按实际缴纳的增值税税额的5%（县城和镇）、7%（市区）和1%（其他地区）计算缴纳。
教育费附加：按实际缴纳的增值税税额的3%计算缴纳。
地方教育附加：按实际缴纳的增值税税额的2%计算缴纳。
印花税
印花税为房屋产价的0.05%，由销售（转让）和购买（受让）方分别各自计算缴纳。
土地增值税
提供上手购房发票的情况下，土地增值税 = [转让收入 - 上手发票价（每年加计5%） - 相关税金] × 适用税率。
不能提供上手购房发票的情况下，土地增值税 = （转让收入 - 转让收入 × 90%） × 30%。
个人所得税
提供上手购房发票的情况下，个人所得税 = （转让收入 - 房产原值 - 合理费用） × 20%。
不能提供上手购房发票的情况下，个人所得税 = 转让收入 × 7.5% × 20%。
房地产交易手续费
房地产交易手续费为3元/平方米。
房屋登记费
房屋登记费为550元/本。
权证印花税
权证印花税为5元/本。
契税
契税为成交价的4%。
建议
在进行商铺交易时，建议咨询当地税务部门或专业税务顾问，以确保准确了解和遵守相关税费规定。
保留好所有相关发票和文件，以便在计算和缴纳各项税费时使用。
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