购买老宅的途径如下:
通过村集体购买
村里的老宅由村集体成员购买,城市居民不具备购买资格。购房者需符合申请宅基地的条件,售房者需具备合法资格,共有房屋需共有人共同处分。买卖需经村民委员会同意。
私下交易
有时可以通过私下协商进行老宅的买卖,但这种方式存在很大风险且大多为法律所禁止。非本村集体成员购买老宅的行为通常不被允许,即使通过继承等合法方式取得房屋及宅基地的一定权益,也不能改变宅基地属于农村集体的性质,并且在后续对房屋进行改建、翻建等行为也会受到严格限制。
通过古建交易平台
目前没有专业做古建筑买卖交易的平台,但有一些平台如古建中国提供古建房源板块,包括老房子、古戏台、老官厅、地主老宅等房源信息。
通过房地产网站
供需客户可以通过房地产网站如house365、房途网、搜房网、房道网、联盟房产网、房虫网、安居客、新浪房友在线、800房产网等寻求帮助。这些网站通常也有房产中介经纪公司发布的信息,可以通过这些平台了解当地的二手房信息或出售房子。
建议
确认资格:首先确认自己是否符合购买农村宅基地的条件,如是否为村集体成员。
了解流程:了解购买老宅的具体流程,包括签订买卖合同、办理宅基地使用权变更登记手续等。
选择平台:选择有信誉的古建交易平台或房地产网站进行交易,以降低风险。
咨询专家:在购买前,咨询专业的法律顾问或房产中介,确保交易的合法性和安全性。