在房屋认购转让过程中，以下是一些需要注意的事项：
店面盈亏分担
乙方应享有店面后期的经营利润，并承担后期的风险和亏损。
甲方信息披露
甲方应如实告知乙方店铺在转让前的债务情况，如有隐瞒导致乙方损失，乙方有权向甲方追偿。
费用负担
一般情况下，股份转让过程中产生的费用由乙方承担。
争议解决方式
如协商不成，应友好协商解决争议；如无法解决，可依法向法院提起诉讼。
房屋手续是否齐全
确认房屋手续是否齐全，包括房产证、土地证等。
产权是否明确
确认房屋产权是否明确，是否存在多个共有人或产权纠纷。
房屋质量是否真实
确认房屋质量是否真实，是否有隐瞒或虚假陈述。
物管费用是否有拖欠
确认物管费用是否有拖欠，并在房屋交接时进行结算。
是否存在多个共有人
注意房屋是否存在多个共有人，是否所有共有人都同意转让。
已出租房屋的转售是否经过承租人同意
若房屋已出租，需确保承租人同意转售，并提交承租人放弃优先购买权的证明。
合同约定
合同中应明确约定转让价格、支付方式、支付时间、房屋钥匙交付时间、过户手续办理时间、违约责任等条款。
税费责任
明确双方在房屋转让过程中应承担的税费责任。
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