个人买房要交多少税

个人购买房屋需要缴纳的税费主要包括 契税和 印花税。具体税率如下：

契税

首次购买家庭唯一住房：

面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；

面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

购买家庭第二套住房：

面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；

面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

其他情况：

144平方米以上的住房，或购买非普通住房（商业用房），契税按照3%征收。

印花税

个人销售或购买住房签订的产权转移书据暂免征收印花税。

此外，还可能涉及以下税费，但具体税率和是否征收可能因地区和政策而异：

增值税及附加

个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；

个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

个人所得税

个人转让其他房产，适用20%的税率缴纳个人所得税。

个人转让自用5年以上、并且是家庭住宅的，免征个人所得税。

土地增值税

个人销售住房暂免征收土地增值税。

权属登记费

80元/套。

维修基金

维修基金的交纳金额是房款的2%。

建议

了解当地政策：不同地区的税收政策可能有所不同，建议在购房前咨询当地税务部门或房产交易中心，了解最新的税收政策。

保留相关凭证：购房过程中要妥善保管好所有相关凭证，以便在需要时能够提供必要的证明文件。

考虑整体成本：除了税费外，还要考虑房屋的总价、中介费、装修费等，确保购房预算的准确性。