曲靖的房价相对较低的区域主要集中在 城乡结合部和一些新兴开发区域。以下是一些具体的低房价区域和小区：
沾益区：
沾益区近年来落地项目不断推陈出新，随着高铁北站、西河公园的落成以及一些文旅项目的推进，沾益区将成为曲靖楼市的新价值洼地。根据2021年上半年的数据，沾益区的商品房销售均价为4953元/㎡，是曲靖所有片区中房价最低的一个片区。
罗平县和会泽县：
这些地区的房价普遍比市中心低，属于曲靖的北市区。
三宝：
三宝的房价可能在2000元以下，曲靖城区均价都在3900元左右，而且大多房子已经售磬，但入住率不到50%。
城中村和水寨小学周边：
这些地方的房租较便宜，可能也反映了房价较低的情况。
会泽县：
会泽县经济发展速度相对较慢，目前消费水平相对较低，房租也较为便宜。
建议
沾益区：由于沾益区有高铁北站和西河公园等配套设施，且房价较低，是一个值得关注的区域。
罗平县和会泽县：这些地区的房价较低，且有一定的发展潜力，适合预算有限的购房者。
三宝和城中村：这些地方的房价和租金都很低，但生活便利性可能不如主城区，适合预算非常有限或对居住环境要求不高的购房者。
根据以上信息，如果您想购买房价较低的房子，沾益区、罗平县、会泽县以及三宝和城中村都是不错的选择。建议您根据个人需求和预算进行具体了解和选择。
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