按揭初审什么

按揭初审是指银行在贷款审批过程中，对贷款申请人所提交的材料进行初步审核的过程。这一阶段主要是为了确认申请人提供的信息是否真实、完整，并评估其是否符合银行的贷款条件和要求。以下是初审可能涉及的主要内容：

资料完整性审查

确认申请人提供的所有必要文件是否齐全，如身份证、户口簿、结婚证（或未婚证明）、收入证明、银行流水等。

检查申请表及借款合同等文件的填写是否符合规范，字迹是否清晰可辨，签名是否有遗漏。

准入条件审查

核实借款人的身份真实性，确认其是否符合银行的准入条件，如年龄、职业、行业等。

审查申请人是否有不良信用记录或犯罪记录，评估其社会信誉和道德品行。

确认贷款用途是否合理合法，是否符合银行的政策性要求。

经济情况评估

通过核实申请人的收入证明、银行流水、工作单位和工作稳定性等，综合评估其经济情况和还贷能力。

对于住房公积金贷款，还需核实其按时缴纳公积金的证明。

贷款资料审核

审核申请人的年龄、收入、工作年限等信息，以评估放贷的风险。

调查购房合同或协议的真实性，并要求提供购房交款证明。

核实申请人名下房产数量和是否有过房贷记录。

调查报告审查

审查经营机构提交的贷前调查报告，确认其内容是否完整，关键财务指标计算是否准确。

确认调查报告中的授信建议方案是否合理，贷款金额、期限、利率、担保方式、还款方式等是否适合客户实际情况。

实地调查

信贷员需履行实地调查职责，确认申请人提供的信息是否真实可靠。

审查管户信贷员与申请人是否存在关系，授信调查意见是否客观详实。

通过以上步骤，银行可以初步判断申请人是否符合贷款条件，并决定是否进入下一步的审批流程。初审通过后，申请人将进入终审阶段，最终由银行领导或审贷会进行评审，决定是否批准贷款。