动迁钉子户怎么办

处理拆迁中遇到的“钉子户”问题，可以采取以下步骤：

协商

首先，应尝试通过协商的方式解决纠纷。房屋征收部门与被征收人可以就补偿方式、补偿金额和支付期限、产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项进行协商，以达成一致意见并签订协议。

申请行政复议或提起行政诉讼

如果双方无法通过协商达成一致，被征收人有权在法定期限内申请行政复议，或者提起行政诉讼。如果被征收人在补偿决定规定的期限内仍未搬迁，作出房屋征收决定的市、县级人民政府可以依法申请人民法院强制执行。

强制执行

若被征收人在法定期限内既不申请行政复议也不提起行政诉讼，且在补偿决定规定的期限内拒绝搬迁，政府可以依法向人民法院申请强制执行。强制执行申请书应包括补偿金额、专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

避免非法手段

在拆迁过程中，任何单位和个人不得采取暴力、威胁或其他非法手段迫使被征收人搬迁，如中断供水、供热、供气、供电和道路通行等。同时，禁止建设单位参与搬迁活动，以保障被征收人的合法权益。

司法途径

在某些情况下，如广东省高院在相关通知中所述，涉及“三旧”改造的房屋拆迁补偿纠纷，应先由批准改造或有批准权的行政机关解决，法院不予受理。因此，通过司法途径解决拆迁纠纷时，应先遵循行政裁决和行政复议的程序。

建议：

在处理拆迁钉子户问题时，应严格遵循法律规定，通过合法途径解决问题，避免采取非法手段。同时，应积极与被征收人沟通，寻求合理的解决方案，以维护公共利益和社会稳定。