南京公积能贷多少

南京公积金的贷款额度根据具体情况有所不同，以下是最新政策：

购买首套房

个人最高可贷额度为50万元。

夫妻双方最高可贷额度为100万元。

购买第二套房

如果家庭现有人均住房建筑面积不超过40平方米，且现有首套住房不超过120平方米，个人最高可贷额度为30万元，夫妻双方最高可贷额度为60万元。

如果家庭名下在南京市有一套住房且人均拥有面积不超过40平方米，在全国范围内只使用过一次公积金贷款且已结清，可以再次使用住房公积金贷款，最高可贷额度为50万元/人、夫妻双方100万元/户。

多子女家庭购房

多子女家庭（有两个及以上未成年子女），首次使用住房公积金贷款购买首套住房最高可贷额度为120万元/人、240万元/户。

贷款额度计算

单笔公积金贷款以夫妻为单位，贷款额度取以下三项额度的最低值：

按照借款人还贷能力确定的贷款限额（计算公式为：借款人住房公积金月缴存额/借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数×12个月×实际可贷年限）。

按照规定的贷款金额占房屋总价比例确定的贷款限额（购买首套自住住房或第二套改善型普通住房，且符合条件的，贷款额度不超过总房价的80%）。

规定的贷款最高限额（夫妻双方均缴存公积金的职工贷款最高限额为个人贷款最高限额的两倍）。

贷款利率

首套个人住房公积金贷款利率：5年以下（含5年）为2.35%，5年以上为2.85%。

第二套个人住房公积金贷款利率：5年以下（含5年）不低于2.775%，5年以上不低于3.325%。

建议根据个人及家庭情况选择合适的贷款额度和贷款方式，并注意了解最新的政策变化。